Le développement de logements de copropriété et l’émergence de nouvelles résidences depuis ces dernières années nécessitent une gestion assez complexe recourant à plusieurs domaines de compétences.
Un profond changement dans le fonctionnement de la gestion de copropriété s’est opéré dans ce domaine depuis quelques années et de manières successives imposant des règles plus strictes qui assurent plus de sécurité juridique garantissant, ainsi, le bon fonctionnement de l’immeuble et de la pérennisation de sa valeur.
Sidi Syndic souhaite répondre aux besoins grandissants et apporter un savoir-faire unique dans la gestion en s’appuyant une connaissance précise du métier.
Les missions du syndic sont diverses et variées, mais reposent essentiellement sur 3 piliers qui sont la gestion administrative, technique et comptable.
GESTION ADMINISTRATIVE ET JURIDIQUE DE SYNDICS
- Veiller à faire respecter le règlement de copropriété de la résidence
- Convoquer l’Assemblée générale statutaire et consigner les décisions dans le registre prévu à cet effet
- Exécuter les décisions de l’Assemblée générale
- Conserver les archives et les registres de la copropriété
- Représenter la copropriété en justice et sur ordre de l’assemblée générale
- Accomplir tout acte conservatoire et tout acte d’administration provisoire
- Permettre aux copropriétaires d’avoir accès à tous les documents ou informations à caractère non privé relatif à la copropriété
GESTION FINANCIÈRE DE SYNDICS
- Tenir une comptabilité claire, précise et détaillée faisant apparaître la situation de trésorerie de l’immeuble et de chaque copropriétaire
- Préparer le budget prévisionnel annuel pour faire face aux dépenses courantes qu’aux frais extraordinaires prévisibles soumis à l’approbation des copropriétaires lors de l’Assemblée générale
- Suivi des revenus et des dépenses annuelles
- Gérer la trésorerie de manière générale
- Percevoir et répartir les charges communes
- Recouvrement des comptes en souffrance
GESTION TECHNIQUE DE SYNDICS
- Maintenir les installations existantes et réparer les défauts occasionnés
- Etablir des devis en cas de travaux
- Surveiller le bon déroulement des travaux
- Faire effectuer les réparations nécessaires dans le cadre de la préservation du patrimoine
- Négocier avec les fournisseurs
- Etablir le cahier technique
Comment changer de Syndic ?
Choisir le syndic
Le changement de syndic est toujours soumit au vote de l’Association de copropriétaires.
Même si cela n’est pas simple, il s’agit pourtant là d’une décision essentielle pour la bonne gestion et préservation du patrimoine commun.
La façon la plus simple de changer de syndic est de la révoquer à la fin de son mandat. A défaut, il faudra convoquer une Assemblée de destitution.
Les plus :
Sidisyndic offre aux copropriétaires la possibilité de consulter de manière sécurisée les données et les documents privés concernant leur copropriété sur notre site Internet.
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